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　　个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面㊣积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

　　对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一㊣律免征增值税，原针对北京□□□、上海□□□、广州□□□□、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

　　按㊣计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。

　　三套房：在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。

　　利率方面，目前常州首套二套利率统一，均为3.0-3.05%✅左右，根据银行以及客户资质有所不㊣同。

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷✅款暂按原利率执行，从2025年1月1日起，按新的利率标准执行希尔顿酒店。

　　常州住房公积金是按㊣照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度。连续缴存满6个月即可申请贷款。

　　月均账户余额为符合条件的贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人在我市无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为30。

　　在异地缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。

　　根据最新㊣政策，常州公积金贷款目前普通㊣单孩家庭个人最高贷款额度为80万，家庭最高贷款额度为120万。

　　另外常州目前已对多孩家庭□□□、各类人才□□、现役军人□□□、退役军人等群体加大住房公积金贷款额度支持力度，多孩家庭最高贷款㊣额度150万，人才最高额度180万。

　　2021年10月18日起，常州公积金中心将暂停商转公贷款业务，集中住房公积金资金优先保障尚未获得贷款的刚需购房群体。

　　2022年8月30日，常州住房公积金管理中心官方回复，恢复商转公贷款业务，最在9月正式实施。