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　　龙华檀悦府是由深圳市汇珠实业有限公司开发的高端住宅项目，位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处

　　该项目总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，由4栋32-47层高的住宅楼和1栋33层的办公楼组成，其中还包括1所6班制㊣幼儿园。檀悦府的容积率约为8.82，绿化率高达40%，提供了优质的居住环境‌。

　　住宅部分共有882套房源，其中商品房594套，户型面积㊣涵盖81-116㎡，包括3房和4房设计，满足不同家庭的居住需求。项目采用精装交付标准，配备有合正物业进行管理，物业管理费为4.98元/㎡‌。

　　在交㊣通方面，檀悦府地理位置优越，紧邻多条主干道，如工业路□□□□、龙华大道等，交通便利。此外，项目㊣直线号线（规划中㊣）“上油松站”约100米，未来可快速通达全城‌。

　　商业配套方面，檀悦府周边有龙华超级商圈，距离壹方天地仅约2公里，周边还有天虹商场□□、万众商业广场等，项目自身也规划了约7500㎡✅的㊣创意底商，为居民提供丰富的购物和休闲选择‌。

　　教育资源方面，项目自带6班幼儿园，周边还有优质的中小学教育资源，如新华中学，为业主子女提供优质的教育保障‌。

　　综上所述，龙华檀悦府以其优越的地理位置□□□、丰富的配套资源□□、高品质的住宅设计和合理的价格定位，成为了龙华区购房者关注的焦点。

　　檀悦择址深㊣圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物□□□、文化□□□、休闲□□□、国际商务等多元热点功能。

　　项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还✅有山姆会员店□□、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需✅求。

　　直线号线（一期）上油松站（建设中）约100m，同时25号线号线号线（建设中）交汇，未来从上油松站出发，可实现一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地□□□□、福田CBD□□□、坂田华为基地□□□、罗湖等核心区。

　　紧邻珠三角环线高速□□□、龙华大道□□、工业路□□、人民路□□、布龙路等多条主干㊣道，半小时✅㊣直抵福田□□□□、罗湖□□、南山等热点片区。

　　周边有新华中学□□□□、龙华区清泉外㊣国语学校□□□、龙华区教科院附属外国语学校□□□□、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

　　项目3公里范围内有龙华文化广场□□□、龙华文体中心□□、深圳书城-龙华城□□、深圳市美术馆新馆□□、深圳市图书馆北馆 □□、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套□□□□、超核绿心公园。

　　从建筑美学□□□□、空间美学□□、场景美学演绎不凡生活语境，精铸150米城市天际新封面。材质上，以质感涂料和L㊣OW✅-E玻璃为主，局部采用铝板线条装饰，使得建筑更加挺㊣拔通透，与环境更好的融合。

　　治愈·奶油风：崇尚浪漫与自由的年轻一族，契合高颜值□□□□、松弛治愈奶油风，恰到好处的温柔，缓解现实压力，营造柔美温馨的理想家。

　　极简·MUJI风：年轻家庭则更追求一种品居硬核，格调雅致的极简·MUJI风，这是质在生活的岁月静好。

　　1□□□□、本广告资料中提及的商业信息来源于①《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》；② 彭城事记公众号；③ 龙华区城市更新和土地整备局。

　　2□□□、广告内文中宣传图对项目周围环境□□□、交通□□□、商业□□□□、文化□□□、教育□□□□、医疗以及其他公共市政条件的介绍，旨在提供相关信息，配套的规划□□□、建筑形态□□□、距离□□、方位㊣等仅为㊣参考，不排除政府相关部门或第三方会进行相应的调整，最终以政府规划及现场实际情况为准。相关区位□□□、路线已作简化处理，不代表实际距离比例。相关距离数据通过百度地图APP测量测出，相关图示仅用于说明项目周边情况，并非严格意义上的地图，也不构✅成开发商的承诺与保证，相关地点的具置和通行距离以实际情况✅为准。

　　3□□□□、本广告资料中提及的地铁线日发布的《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）环境影响评价第二次公示✅》。相关图示仅用于说明项目线路□□□、站点的大致位置关系，并非严格意义上的地图，也不构成开发商的承诺与保证。实际站点名称□□□□、位置□□□、开放时间等信息以官方公布为准。

　　4□□□□、本广告资料中提及的幼儿园□□、学校学区划分□□□、学位申请条件等信息以政府主管部门和相关学校的最终政策为准，本宣传不作为最终承诺。

　　5□□□□、本广告资㊣料中提及的户型图□□、精装等内容：（1）仅属要约邀请，其目的是为了说明户型所在位置及内部格局，不构成开发商的承诺与保证，最终交付标准以商品房买卖合同的约定为准。（2）所标注的户型建筑面积仅供参考，最终以主管部门出具的竣工测绘报告为准。所标装修□□、家具□□、摆设等仅供参考使用，所示外立面门窗□□□□、户内门（含推拉门）等开启方式□□、方向□□□□、角度大小仅为示意，具体交付标准以双方约定为准。（3）相同户型因楼栋□□、楼层及位置不同，其阳台□□□、门窗□□、墙体厚度/长短可能有所不同，其外立面装饰线条□□、室外公共空间等局部结构有可能存在差异生产车间的种类。（4）开发商可在法律范围内对本资料进行修改。

　　6□□、本项目推广名“檀悦”，注册名“檀悦府”，开发商“深圳市✅汇珠实业有限公司”。本广告资料✅为要约邀请，所有图片□□□□、文字（含英文）□□□□、数据□□、图示□□□□、规划仅供参考，不作为开发商对本项目实际情况的承诺㊣和保证，一切以政府主管部门的批复及双方签署的合同条款为准。

　　本广告㊣资✅料为要约邀请，所有图片□□、文字（包含英文）□□□、数据□□、规划等信息仅供参㊣考，不作为开发单位对项目实际情况的承诺及保证。

　　2□□□、广告内文中的宣✅传图是对规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，开发单位对此不作承诺，涉及建筑体量□□□、建筑立面□□、造型等工艺色调效果与实际存在一定偏差，最终以政府批复为准。制作时间：2024年3月