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　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约✅☎】保利✅发展控股，荣膺“2024中国房地产百㊣强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。

　　保利深耕上✅海20余年，项目✅㊣超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。

　　保利虹桥㊣和著售楼处电话/地址：【预约☎】北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦㊣打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区✅&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹✅桥未来发展㊣方向。

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派✅城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】步行约200米至地铁14号线号线等多条地铁线路实现换乘。

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区✅域。

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外㊣环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北㊣动脉，接轨虹桥商务㊣区，高效连接上海各区。

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】国际海派立面- 三段式建筑美学 几何立面艺术 海派奢感材质

　　保利·虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一㊣价㊣表，认筹时间，地铁口㊣距离，区域板块！

　　保利虹桥和著售楼处电话/㊣地址：【预约☎】汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。

　　保利虹桥和著售楼处✅电话/地址：【预约☎✅】双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】汲取国际人居哲思，融合现代简约等匠造手笔，以阳光梯厅入户、3-4南向大开间、宽境3-4房、主卧套房等高定人居的营造理念，打造独属北虹桥名仕的精奢人居典藏。

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】南向四大开间，精心铺排阔绰人生；X+1全龄空间，让家人各有其室，其乐融融；全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景；主卧套房尊配衣帽间，时尚华服尽心收纳。保利·虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】双门电梯，阳光梯厅设计，纵享归家私密与从容；超宽约10.3米阳光尺度，区域难得一见；270°景观面+约3.6米开阔尺度，宽悦人生峰境。

　　保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】阳光梯厅入户、朝南三开间，铺就尊崇仪式感；U型厨房直连餐客连厅，款待客人相聚尽显从容；3+2五飘窗设计，会客休憩时有轻风相伴。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理✅以及维修、装饰和服务的综合性产业。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】㊣

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益㊣和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用㊣者向国家支付土地使✅用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权保利虹桥和㊣著售楼处电话/地址：【预约☎】转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的✅各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成㊣三保利虹桥和著售楼处电话㊣/地址：【预约☎】㊣通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　20、业主委员会是如何产保利虹桥和著售✅楼处电话/✅地址：【预约☎】生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

　　23、房地产交易的两种主保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

　　24、建筑物是指：人工建造保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】而成的房屋和构筑物。

　　27、期房是㊣如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备㊣即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品㊣房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　32、什么是✅商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　49、框架结构的✅意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指✅的是：一间独保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用✅地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总✅和。

　　62、房屋✅的基底面积是指保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　64、广场面积是指：停车保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎㊣】、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

　　65、庭院、绿化㊣面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化㊣面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／✅人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　71、住宅建筑面积是指：住宅保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±㊣0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层㊣数是指：采光保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　87、房屋总层数是指：房屋保利虹桥和著售楼处电话㊣/地址：【预约☎】的地上层数与地下层数之和。

　　89、例出3个以上不㊣算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性㊣塔✅楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　91、骑楼是指：底层为有柱廊保利虹桥和著售楼处电话/㊣地址：【预约☎】房，廊道上方建为楼房的一部分。

　　99、阳台是指：有永久性㊣上盖、有保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　101、封闭阳台是指：在围护栏、墙保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

　　103、半封闭阳台是指：除围护栏保利虹桥和著✅售楼处电话/地址：【预约☎】、墙以外没有进行围闭的阳台。

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　109、屋顶电㊣梯间：指突出房保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】屋屋面，层高在2.20米㊣㊣以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　111、设备间是✅指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　117、围护结构是指：将空间✅竖向分割成相对独立，不易通行的两个㊣或多个部分的实体，起隔离作用。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　㊣122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅中国美术馆官方、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　130、套内墙体面积是指：保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】用，不可分割的建筑面积。

　　141、建筑密㊣度是指：项目用保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

　　143、平均每平方米造价（元）保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

　　144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方㊣米）÷总建筑面积（平方米）×100％。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　146、绿地率：指公共绿地、保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内㊣的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　152、公共能耗：是小区共用✅部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

　　159、房型（户型㊣）：是指一套住保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】宅由多少卧厅、厨砖混结构图片大全、卫等组成的总称。

　　164、准现房：准现㊣房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　165、居住组团：指一般被小区道保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

　　167、纯办公楼：是指专为各类公保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

　　170、商住住宅：是住宅观念的一保利虹桥和著售楼处电话/㊣地㊣址：【预约☎】种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

　　176、跃层式产品的优点：跃层式保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

　　177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

　　181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　184、商品房验收合格指的是：单保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】体（即单幢楼盘）验收合格。

　　192、停车场：指在建设用地内为保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】停放机动车和非机动车须配置的场地。

　　197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

　　198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。。保利虹㊣桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】

　　199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

　　200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。保利虹桥和著售楼处电话/地址：【预约☎】