作者：优游国际ub8 阅读量：525 发布时间：2025-03-14 14:29:51
住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅□□□、公寓□□□、职工家属宿舍和㊣学生宿舍等。与非住宅相比，住宅房有以下几㊣个方面的区别：
非住宅用地的使用年限根据不同用途✅而定，如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年。而大多数住宅用地的房屋使用年限是70年。如果住宅的使用年✅限到期，需要缴纳一定的契税和出让金才能延续使用年限。
拆迁非住宅用地房屋时，非住宅房屋的拆迁赔偿可以选择货币补偿或产权房屋调换。而住宅用地的房屋拆迁赔偿则根据市场评估价□□□□、商品房交易均价和重置价来判断。
非住宅用地的房屋主要用于工业□□、交通□□□□、仓储□□、商业□□、金融□□□、信息□□□□、医疗卫生□□□□、科研□□□□、文化□□□、新闻□□□、娱乐□□、园林绿化□□□、体育□□□、机关✅事㊣业㊣和㊣军事等用㊣途。而住宅用地的房屋是按照一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，不用于商业营业。
购买房屋时，需要注意契税和产权问题
