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　　新加坡目前仅建成3个品牌公寓项目，不到600个单位，与全球其他顶级城市相比，品牌公寓供应量明显不足。

　　3.由马来西亚IOI置业集团和万豪国际合作的滨海景苑项目，是新加坡首个亲海品牌住宅，拥有270度无敌海景视野。

　　球星内尔马以5400万美元购入了迪拜极致奢华布加迪公寓(Bugatti Residences)的顶层公寓。

　　章子怡此前居住的柏悦府公寓，也曾是北京市单价最昂贵的楼盘之一，2006年以每平方米7万人民币的价格开盘。

　　比起普通的大豪宅，品牌公寓（Branded Residences）在近三十年来，成为全球富人阶层居住的新宠。

　　像北京东四环靠近朝阳公园的阿玛尼公寓□□、北京燕莎第三使馆区的四季世家□□□、上海苏河湾的宝格丽公寓……这些品牌公寓都是顶级品牌与房地产资本的深度结合。

　　其中，酒店品牌公寓是由顶级酒店品牌管理的高端住宅项目，主打“星级酒店同款服务+高端㊣私✅宅居住体感”，住户既能享受到24小时管家□□、保安□□、客房服务等五㊣星级酒店的体验，又可自由买卖产权。

　　对于他们来说，传统高档公寓的单一空间价值已不足为道，具有国际品牌基因的公寓才代表着生活美学——定制化生活场景□□、高净值圈层共识□□、24小时全球附加服务的系统化生活解决方案。

　　集顶级豪宅的私密与尊贵□□、经典酒店的服务与管理于一体，品牌公寓㊣恰好契合了高端人群对品质生活的审美与追求，也成为其身份与格调的自然延伸。

　　根据第一太平戴维斯发布的报告，截至2024年度，全球运行中的酒店品牌公寓项目约有740个。相关市场份额正在向亚太地区转移，并且上涨趋势十分明显。

　　根据联合早报的报道，截至2024年底，新加坡的家族办公室数量已经超过2000家，较上一年劲升40%。与此同时，国际学校的注册人数逐年上升。

　　从东京到纽约，从伦敦到迪拜，从北京到上海，有钱人聚居的地方，四季□□□、丽兹卡尔㊣顿□□□□、安缦□□□□、宝格丽□□□、阿玛尼这些高端的品牌公寓如雨后春笋。

　　相比于其它世界级都市，比如有近60个品牌公寓项目的迪拜，新加坡作为越来越多的家办和高净值人士的首选目的地，品牌公寓的供应量明显不足。

　　IOI是马来西亚领先的大型综合发展商，以发展城镇项目闻名，也是全马最大购物中心IOI城市广场的开发商。公司早在1996年就进军新加坡，成绩斐然。代表性项目既有御丰轩（Cape Royal）和涛源湾（Seascape @ Sentosa Cove）等豪华住宅，又有地标性的商业体，例如市中心风华南岸（South Beach），以及CBD最新的IOI中央林荫道办公楼（IOI Central Boulevard Towers）。

　　此次，两大“豪门”携手打造的滨海景苑项目，更是一颗镶嵌在滨海湾的瑰宝。项目坐拥270度无敌海景视野，是新加坡首个亲海品牌住宅，将奢华生活与滨海自然景观完美融合。

　　大楼高达51层，14层以下为㊣酒店空间，15层以上为公寓楼层，真正实现酒店与住宅的一体化服务。其中更设有3层专属高端公寓配套设施，为业主打㊣造尊享而精致的㊣生活体验，定义亲海生活新高度。

　　住在这里，不仅与亚洲金融中心的脉搏共振，距离新加坡最具代表性的滨海湾也仅有一步之遥，真可谓“入则坐拥海湾静好，出则执掌资本风云”。

　　这里更是新加坡汇聚全球目光的地标所在——每年F1夜赛□□□□、国际大型盛事㊣轮番上演，文化□□□、美食与奢华生活在此交汇。从滨海景苑出发，步行即可尽享滨海湾金沙的顶级购物与米其林美食，也可畅游周边开阔的绿地水岸，尽享世界级都会生活的张弛有度。

　　如果有用户画像，滨海景苑业主的日常生活可能如此：上午在看得见大海的阳台饮一盏茶，开启✅新的一天，随后在私人会客厅开完跨国会议，中午拐进楼下酒店享用定制商务宴，傍晚约客户在品酩会所碰杯……

　　也可能是这样的休闲风：早起到旁边绿荫步道慢跑，让管家订好早午餐，下午散步到旁边CBD的办公室，傍晚走进私享的室内高尔㊣夫空间，享受挥杆的乐趣……

　　在这里，国际化的资源调度与私密化的生活场景完美结合。全球万豪旗下酒店预约□□、航空/私人飞机□□□□、私人厨师□□□、代客泊车□□□、24小时送餐服务□□□□、日常清洁□□□□、家政维修□□、中央钥匙管理系统……一切为了业主的极致生活体验✅学校介绍！

　　在这里，一次定制下午✅茶会，可能有顶级奢侈品牌的亚✅洲区CEO出入；楼顶天际泳池的不经㊣意邂逅中，可能与知名天使投资人交换下一轮项目的想法……财富□□□、品味□□、格局，彼此交汇□□□、联结共通。

　　在全球范围内，品牌住宅通常拥有更高的市场溢价。品牌的加持不仅意味着更优质的建筑标准与服务体系，也代表更安心的居住体验，自然更受高净值人群青睐。

　　根据第一太平戴维斯对全球多个市场的统计，品牌住宅的平均溢价约为30%。这足以体现其独特的价值优势。对于资金充裕□□□、追求稳健配置的买家来说，新加坡的酒店品牌公寓市场无疑是值得长期持有的资产选择。

　　在这里，生活方式与资产配置不再是二选一，而是相得益彰。品牌住宅不仅承载着理想的日常，更是一种稳健而优雅的财富表达，让生活真正成为一场游刃有余的“资源整合游戏”，自由而从㊣容。