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　　2024年已近尾声，这一年，华润、SKP、招商商管等✅商业地产商开出了武汉SKP、西安万象城、上海海上世界等众多重磅商业。

　　2025年即将到来，独角Mall不完全统计了恒㊣隆集团、新鸿㊣基地产、K11集团、香港置地、嘉里建设、华润、招商商管、龙湖商业、大悦城、万科（✅印力✅）等10家商业地产商将开的36个重点商业项目，商业体量超435万平方米。

　　包括㊣杭州恒隆广场、郑州郑东万象城、南京金陵中环、深圳K11 ECOAST、深圳太子湾招商花园城等。

　　这些拟开业的重点项目，你最期待哪个？是杭州恒隆广场，还是郑州郑东万象城，亦或是南京金陵中华？

　　顺带一㊣提，按照进度，SKP旗下在杭州SKP项✅目，在2024年上半年经过一定争议后，顺利复工，但开业还要✅到2027年左右。

　　至于港资方面，太古地产这几年动作很大，旗下正在筹备的项目中，上海前滩综合发展项目预计2025年起落成、三亚太古里㊣预计于2025年年底起分阶段落成，这些项目开业时间可能会在2025年底，更大可能是2026年。其它项目则相对更晚一㊣些。

　　另外，这几年市场大环境，大家有目共睹，一些项目也受各种因素影响出现延期情况，此次统计的项目信息，也或出现变动，具体以项目官宣为准购物中心。

　　据悉，商场将引㊣进世界㊣顶尖品牌，对标东京银座等国际知名商业街。目前大部分品牌㊣已经入驻，具体品牌暂未透露，但据说爱马仕已经入驻，商场预计2025年下半年开业。

　　以周边情况来看，杭州大厦已完成全方位的焕新改造，未来恒隆广场的加入，会进一步推动武林商圈的提质升级。当然，两大高端商业体正面竞争也不可避免。

　　该项目总体量达到㊣㊣73万平方米，包括公寓、商业、住宅、酒店、购物中心、写字楼和㊣街区等多个部分。其中，商业由“北区MALL+南区街区”组成，建筑面积达㊣到24.1万平方米。

　　JLC金陵中环位于新街口核心商圈，由香港置地打造，是集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体项目。项目总建筑面积约为33.6万平方米，商业面积约8.9万平方米。

　　目前项目已经露出部分品牌，包括Lululemon、I.T、LOKAL、金泰兰、同仁四季、白玉串城、左庭右院、巡湘记、俄士厨房、ole等。奢侈品牌暂无明确信㊣息。

　　项㊣目建筑面积约㊣18.6万平方米，是一座集商业、住宅和办公多种业态✅的城市综合体。整体由310米塔楼（中部为超甲级写字楼，顶部则为高端住宅）、四层裙楼✅商场、花园广场组㊣成。

　　至于新鸿基地产打造的另一大项目——广州南站ICC，东广场首期商业裙楼已顺利封顶，预计2026年逐步开放。

　　最新消息显示，12月4日，K11 ECOAST海滨文化艺术区发布会在深圳举办。当天，多家主力✅店品牌✅举行开工仪式，其中包括首次进入华南市场的品牌旗舰店和创新概念店。

　　资料✅显示，K11 ECOAST海滨文化艺术区坐落于深圳前海蛇口太子湾之滨，由新世界与招商蛇口携手打造，总投资达百亿元，总建筑面积22.85万平方米，涵盖文化零售地标‌商业建筑、多功能文化空间、新世代办公空间，以及沿海蜿蜒的海滨长廊。

　　另外，位于杭州火车站旁边杭州K11，汇集了K11购✅物中心、办公品牌K11 ATELIER、瑰丽酒店、服务式公寓K11 ARTUS以及高端住宅，是内地首次集齐新世界旗下5大业态的综合✅体。

　　重庆光环花园城购物公园位于重庆中央公园核心位✅置，由香港置地和招商蛇口㊣联袂打造，项目体量约15万平方米。

　　区域内高端资源聚合，教育、医疗配套完善，六横七纵二环多维立㊣体交通环绕，9、10号线双轨交汇辐射。

　　按照规划，将带来光环“沐光森林”升级版空间——纵跨4个楼层，高约㊣㊣20米的超级场㊣景。同时室内还拥有跨3层的寻光瀑布景观、几何美感的复合㊣运动空间Fighting Lab、全域优质共享空间“栖息地”。室外开放情调餐饮街区升级版“游里街区”等。

　　综合体总建筑面积25.4万㊣㊣✅平方米，融合商业、办公、酒店、公寓、住宅㊣㊣社区等多重业态，为地铁5号线杭氧站上盖TOD。

　　按照嘉里建设商业产品线，嘉里中心为高端购✅物商场，嘉里城则为区域级购物中心，品牌会更贴近✅日常生活。

　　苏州华贸中心位处姑苏区核心位置，临近地铁2号线万平方米，其中商业面积㊣15万平方米，项目原本计划在2023年开业，一度被定位为苏州的高端奢㊣侈品商场。

　　今年，华润接手了苏州华贸中心商业项目，业态为购物中心及街区商㊣业，市场以建筑形态猜测项目将打造成苏州万象天地，预计将在2025年底开业。

　　东莞万象滨海购物村位于东莞滨海湾新㊣区，总建筑✅面积约10万平方米，是华润打造的首个㊣精品奥莱项目，也是✅华润继万象城、万象天地、万象汇后的第四条产品线的首个㊣项目，值得期待。

　　项目以法国里昂The Village为设计灵感，计划引入超过200家品牌，涵盖国际名㊣品、运动户外、优质零售等业态，将打造成集休闲、度假、购物✅于一体的时尚度假地，预计2025年开业。

　　深圳㊣太子湾花园城商业面积达11.5万平㊣✅方米，包括北区、南区和Villa街区。预计将于2025年5月和12月分阶段开业。

　　北区由曾参与过纽约第五时代广场、华盛顿世界银行总部等项目的KPF操刀，以“都市生活方式”为主，包括花园主题零售主力店、艺术设计、家庭生活、顶级影院、主题街㊣区等。

　　项目已引进Glab华南首家高奢艺术婚礼堂、星轶影㊣城华南首家影剧院旗舰店、摩登天空旗下MODEREN SKY LAB华南首家旗舰音乐现场、香蕉攀岩全国首家观海攀岩旗舰店、Wandering华南首家滑板公园概念店、超级鸟局华南首家宠物互动零售体验店、引力矩阵华南首家运动娱乐中✅心、有云华南首店 黑珍珠2钻、道南书院深圳首家旗舰店、贝克托马斯首家滨海户外主题店、PINARELLO FLAGSHIP STORE深圳首家购物中心旗舰店、MagicFu✅n深圳首家PRO旗舰店等品牌。

　　项目结合南京满城梧桐树，规划“梧桐千叶”主题场景，打造能引㊣发南京人情感共鸣的㊣沉浸式食集场景，在地文化深入购物中心。

　　已签约品牌中首店/定制店占比70%，包括亲子儿童体验中心南京首店XSPACE，以广州茶文化为基底创新特色餐饮江苏首店新飞汇点楼，风靡㊣上✅海的餐饮必吃榜東盛自助㊣料理，TOPTOY&MINISO全球概念旗舰店等。

　　项目位于杭州临平区崇贤新城核心㊣区块，是一座约24万平方米的超复合XOD商业综合体，设计了8大主题空间，拥有公共交通、生态公园、市民文化三大驱动核心，打造公园式商业范本，持续探索更多创新可能。

　　深圳大悦城围绕着“特区活力新潮向”的项目定位，提出聚焦“精致潮流零售”“舌尖上的博物馆”“城市里的潮能聚乐部”三大创新业态标㊣签，并以“品牌共创”理念，期望✅给深圳市民带来一座高端品质潮流中心。

　　同时，在25万平方米的商业空间中，打造了四大主题㊣亮点空间：云端之上的星厨花园、OPEN感十足的超级魔方、潮流T台十字街、超级地下城「25青年时区」，营造松弛㊣的空间体验。

　　另外，成都金牛大悦㊣城项目，金牛区政府消息显示，受市场环境影响，拟签约的✅主力店铺纷纷减少在成都区域的投资计划，无法按原计划配合入驻。华侨城方近期正与意向合作商深度洽谈合作模式，调整该项目的商业定位、经营策略和开业时间。

　　前湾印象城MEGA位于虹桥前湾核心位㊣置，13号线轨交直达，北侧紧邻㊣Costco开市客，西侧则㊣是三✅大外籍学校。

　　项目占地面积6.8万平方米，总建筑面积25.6万平方米，总投资约30亿，规划㊣✅了约14万平方米的购物空间、约1.4万平㊣㊣方米的办公以及超10万平方米的配㊣套车库。

　　龙湖江岸天街位于重庆南坪，其原址是南坪汽车站，此前南坪商圈是重庆核心商圈之一，商业氛围浓厚。

　　项目规划总面积约19万平方米，商业面积11万平方米，预计2025年第四季度✅开业，建成后将为南坪商圈带来新的活㊣力。